弘陽服務尋找并購目標 下半年在管面積計劃增50%

楊靜
2020-08-23 10:52:50

時代周報記者  楊靜

上市近一個月之后,8月21日,弘陽服務(1971.HK)交出首份半年度業績,實現營收和利潤雙增長。

財報顯示,上半年,弘陽服務營收3.23億元,較去年同期增長60.4%。凈利潤3739萬元,同比增長64.6%。

弘陽服務的業務由物業管理服務、非業主增值服務以及社區增值服務三大部分構成。收入分別為2.26億元、6898萬元和 2844萬元。

值得一提的是,弘陽服務社區增值服務一項增速可觀,同比增長261.3%,遠超另外兩項服務各約50%的增速。

增值服務,是各家物業商看中的領域,也被視為檢驗能力強弱的標志之一。從弘陽服務的業績數字來看,社區增值服務的毛利率也高出另外兩大業務構成的毛利率,達46.8%。

21日,弘陽服務執行董事兼執行總裁楊光在回應時代周報記者提問時稱,成績的取得歸因于三大方面:外拓能力增強;住宅和商業的雙輪驅動助推;以及全生命周期的物業服務能力提升。

“公司重視通過收購進行業務擴張,外拓能力也在持續增強,目前我們來自第三方物業管理面積占比超過1/3?!睏罟獗硎?。

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弘陽服務上市募資的一個重要目的就是開展并購,擴大物業管理規模。

楊光介紹,物管行業的兼并整合潮已經到來,站在風口上,公司已預留約1.5億港元用于尋求策略性投資及收購機會。

區別于多數專注住宅物業的物管公司,弘陽服務的對象還有商業物業項目。這在楊光看來,是弘陽服務比其他單維度業態同行抗壓能力強的原因。

從財報數據來看,盡管弘陽服務商業物業在管面積目前僅為350萬平方米,遠少于1491萬平方米的住宅物業在管面積,不過在增速上,前者達到73.4%,遠超后者的39.1%。

目前,弘陽服務來自住宅物業收入和商業物業收入分別為1.33億元和8773萬元。

發布會現場,弘陽服務財務總監賈杰補充表示,在未來的收并購中,公司也會秉持雙輪驅動的要求。

弘陽服務于2003年成立,截至今年6月底,其已實現服務48個大中城市的187個項目,基本完成全國化布局。而長三角依舊還是弘陽服務的重點區域,95個項目分布其中,占比達50.8%。

發布會當天,公司管理層表示將繼續緊跟弘陽地產“做透大江蘇,深耕長三角,布局都市圈”的原則,持續提升在長三角的布局。

按照楊光的預期,通過收購和第三方拓展兩大方式擴大規模,下半年,弘陽服務在管面積增速預計在50%,基本與上半年持平或上升。不僅如此,公司未來2-3年,還要在擴大規模方面,努力達到50%的復合增長率水平。

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