綠地500億重倉武漢 拓張會展業務版圖

楊靜
2020-08-23 10:51:11

時代周報記者  楊靜

8月21日,湖北省武漢市有史以來單次供地規模最大項目,被綠地控股(600606.SH,下稱“綠地”)以逾164億元總價成功摘得。

項目位于武漢黃陂臨空經濟區,由7幅核心地塊組成,總計容建筑面積超過400萬平方米,預計總投資500億元。

據時代周報記者了解,未來,綠地將在該地塊上開展武漢綠地天河國際會展城項目。綠地控股董事長、總裁張玉良希望將其打造成全球頂級會展經濟產業高地,乃至比肩上海虹橋國家會展中心、迪拜世界展覽中心、拉斯維加斯會展中心等世界標桿,并成為武漢發展新引擎。

跟全球范圍的會展項目對比,武漢綠地天河國際會展城是已披露的室內凈展面積最大的一個。于綠地而言,也是其深耕湖北新十年的重大戰略性標桿項目,意義非凡。

此前,綠地已在湖北開發過武漢綠地中心、武漢綠地城等24個項目,布局了武漢、襄陽等7座城市,總投資額逾1500億元。

當下,武漢正啟動疫后重振“十大工程”,涵蓋交通、新基建、產業園區等。

在《武漢市城市總體規劃(2017-2035年)》中,也已明確要大力主推會展業發展,全力打造國際會展之都,建設百萬方新會展中心。

武漢便利的交通運輸,無疑對發展會展業有重大助推作用。這也是綠地選擇在此發展會展業的原因之一。

武漢綠地天河國際會展城區域獨特。項目位于依托武漢天河機場發展的武漢黃陂臨空經濟區核心,距離天河機場僅5公里,軌道交通密集,包括5條地鐵線的7個軌交站點,以及漢孝城軌盤龍城站和規劃中的高鐵站——天河北站,正形成“機場+高鐵+地鐵+城鐵”的最強空軌一體化TOD國家級交通樞紐。

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自2018年,綠地已把會展列為重要戰略新興業務,以成為國內會展業龍頭為目標,并設定三年的實現期限。

綠地的方式是通過與漢諾威會展公司、巴塞羅那國際展覽中心戰略合作成立合資公司,不斷提升會展產業場館硬實力和綜合運營能力。

截至目前,綠地會展產業建成及在建會展綜合體項目12個,總建筑面積超過470萬平方米,在濟南、徐州、蘇州等地,已布局20萬平方米以上的大型會展項目6個。

涉足會展業,張玉良在此前回應時代周報記者時就表示過,是因為我國會展業發展仍處在大而不強的階段,綠地希望能推動轉型升級。

在張玉良看來,會展行業的發展能帶來三大效應。

一是業內常說的1:9拉動效應,通過會展業帶來經濟產值、旅游、交通、物流等上下游配套產業發展。

二是平臺效應。例如各類產業主題會展能夠帶來前沿的行業信息、優質的人脈資源、及時的供需對接,從而促進資源要素有效組合、優化配置,帶動產業快速發展。

三是優化效應。通過會展活動的舉辦,能對當地營商環境起到優化作用。

值得一提的是,在“會展+產業融合”模式中,綠地看到了“科技+會展”新型產業協同模式的可能性。這也是目前涉足會展業的開發商中,為數不多能夠做到涵蓋”科技”范疇的探索。

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